Großrosseln:
Großzügiges Einfamilienhaus in Großrosseln – Stilvolles Wohnen mit Kamin und großem Garten
Objekt-Nr.: 2026096
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großrosseln lädt mit seinem hellen und großzügigen Raumangebot zu einem behaglichen und entspannten Wohngefühl ein. Auf insgesamt 176 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem großzügigen 1400 m² großen Hangrundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber eröffnet.
Aufteilung:
Keller: Sauna mit Dusche und Toilette, Partykeller, Waschküche, 1 Kellerraun, Garage
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, G-WC mit Badewanner aus den 70er, Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat, Marmor
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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