Wadgassen:
Freistehendes 1-Familienhaus in Wadgassen-OT mit Potential

Objekt-Nr.: 2026094

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
698 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohngefühl auf großzügigen 160 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Raum zur individuellen Gestaltung suchen.

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse, Küche, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad im Rohbau

Technische Daten:
Baujahr 1960
Fenster: ISO-Kunststoff von 2000
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2014
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Venyl, Fliesen, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitungen aus Baujahr
Wasserleitungen aus Baujahr

Highlights der Ausstattung:

- Kombination aus Fliesen, Venyl und Teppichboden für vielfältigen Wohnkomfort
- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche für eine angenehme Atmosphäre…

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wadgassen-Differten, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit guter Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. So vereint die Lage ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Dieses Objekt richtet sich besonders an Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen und Renovierungsbedarf nicht scheuen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auszugestalten. Rechtliche Hinweise und Details zum Kaufprozess werden bei Interesse bereitgestellt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1960

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zustand: renovierungsbedürftig

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.