Saarbrücken:
Charmantes 1-2 Familienhaus in Saarbrücken-Herrensohr – Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten
Objekt-Nr.: 2026098
























Preis:
192.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
377 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in diesem großzügigen 1-2 Familienhaus, das durch sein einladendes Wohngefühl besticht und mit insgesamt sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 160 m² viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das im Jahr 1908 errichtete Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, eingebettet auf einem 377 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und liebevoller Ausstattung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.
Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Rückzug und gemütlichen Entspannen, während zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung und Tageslicht eine angenehme Wohlfühloase darstellen. Besonders schön ist das Gefühl, in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein grosser Balkon lädt zudem zum Verweilen an der frischen Luft ein und ergänzt das Wohnerlebnis perfekt.
Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: 3-4 Schlafzimmer, Bad
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, PVC
Zustand: modernisiert
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.05.2026 bis 19.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 265 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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