Saarbrücken:
Charmantes 1-2 Familienhaus in Saarbrücken-Herrensohr – Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 2026098

Preis:
192.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
377 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen 1-2 Familienhaus, das durch sein einladendes Wohngefühl besticht und mit insgesamt sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 160 m² viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das im Jahr 1908 errichtete Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, eingebettet auf einem 377 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und liebevoller Ausstattung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.

Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Rückzug und gemütlichen Entspannen, während zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung und Tageslicht eine angenehme Wohlfühloase darstellen. Besonders schön ist das Gefühl, in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein grosser Balkon lädt zudem zum Verweilen an der frischen Luft ein und ergänzt das Wohnerlebnis perfekt.

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: 3-4 Schlafzimmer, Bad

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1908


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Dielen, PVC


Zustand: modernisiert


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.05.2026 bis 19.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Primärenergiebedarf: 265 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1908


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Sonstiges

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Mobil: 0177 77 22 800

Objekt-Adresse

66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
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