Völklingen:
5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in 66333 Völklingen, zentrale Lage zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2026085
Preis:
738.000 €
Wohnfläche ca.:
715 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
15
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage von Völklingen am alten Rathaus. Im Baujahr 1923 erbaut wurde es ab den Jahren 2004-2006 einer Sanierung sowie Modernisierung innen sowie außen unterzogen. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz versehen, das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2006 saniert (mit Schiefereindeckung).
Vermerk: Sehr gerne stellen wir Ihnen hier eine komplette Renovierungsauflistung zur Verfügung.
Mieteinnahmen:
EG-Lokal/Gaststätte: 1.350,00 €
1.OG links Wohnung 1 350,00 €
1.OG recht Wohnung 2 420,00 €
2.OG Wohnung 3 850,00 €
3.OG Wohnung 4 460,00 €
3.OG Wohnung 5 480,00 €
Mit den Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbauarbeiten befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und intakten Zustand. Die Außenfassade wurde denkmalgeschützt saniert.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Badezimmer: 5
Balkon: 1
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Mieteinnahmen p.a.: 46.920 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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