Schmelz:
Vermietetes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Schmelz zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2026024
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
758 m²
Zimmeranzahl:
10
Willkommen in diesem vermieteten 3-Familienhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Potenzial begeistert. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 260 m² bietet dieses Haus Platz für verschiedene Lebenskonzepte und Familien. Die 3 Wohnungen sind vernietet, die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1900.- Euro.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen.
Aufteilung:
Keller: teilunterkellert
Erdgeschoss: Garage, ELW mit separatem Eingang (63m²):
Flur, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Küche (Kaltmiete 680.- Euro)
1. Obergeschoss (103m²): Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon (Kaltmiete 540.- Euro)
Dachgeschoss (103m²): Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon (Kaltmiete 628.- Euro)
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 2
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1940
Mieteinnahmen p.a.: 22.800 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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