Saarbrücken:
Charmante Eigentumswohnung im Herzen Saarbrückens – Komfort und Stil mit Balkon und Einbauküche
Objekt-Nr.: 2026081
KI generiert
KI generiert
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Diese bezaubernde Eigentumswohnung verströmt ein heimeliges Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² bietet sie ausreichend Raum für modernes Stadtleben und gemütliche Stunden. Die 2,5 Zimmer sind geschickt aufgeteilt und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Funktionalität vereint. Besonders das helle Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Abschalten, während das gepflegte Badezimmer mit einer komfortablen Dusche zusätzlichen Komfort garantiert.
Der Balkon ermöglicht es, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und die frische Luft mitten im lebendigen Stadtzentrum von Saarbrücken zu genießen. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit praktischer Ausstattung und einem einladenden Ambiente – ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen.
Aufteilung:
5.OG: Flur, Duschbad mit Lüftung, Abstellraum, große Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer (von Wohn- und Esszimmer direkt auf den Balkon)
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700 Euro zzgl. 225.- Euro Nebenkosten, Das Hausgeld beträgt 293.- incl. Rücklagen
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Hausgeld: 293 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.400 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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