Sulzbach:
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Sulzbach
Objekt-Nr.: 2026077
Preis:
82.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von 66280 Sulzbach. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren renoviert. Die übrige Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt.
Vermietung:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420,00 €.
Kapitalanlage
Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen legen. Durch das bestehende Mietverhältnis entfällt das Risiko eines anfänglichen Leerstands. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und eine langfristige Wertentwicklung.
Monatliche Kaltmiete: 420,00 €
Jährliche Kaltmiete: 5.040,00 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1961
Mieteinnahmen p.a.: 5.040 €
Bezugsfrei ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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