Sulzbach:
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Sulzbach
Objekt-Nr.: 2026080
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von 66280 Sulzbach. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt.
Vermietung:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330,00 €. Ab Oktober 2026 wird die Kaltmiete auf 360,00 € erhöht.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 9
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1967
Hausgeld: 302 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.320 €
Bezugsfrei ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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