Schiffweiler:
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Landsweiler – Reden zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2026030
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
10
Das Zweifamilienhaus mit Ladenlokal eignet sich für Kapitalanleger oder zum Selbstbewohnen. Es steht in zentraler Lage von Landsweiler-Reden.
Das Ladenlokal kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden, hat keine Gastronomiegenehmigung.
Die Gasheizung wurde im Jahre 2003 erneuert., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Ladenlokal war bis Ende 2025 vermietet, hier könnte man eine Kaltmiete von 450,00 € bis 500,00 € erzielen.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2019 bis 05.10.2029
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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