Überherrn:
Schöner Winkelbungalow mit Ausbaupotential und Photovoltaikanlage in Überherrn zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2025031

Preis:
357.000 €

Wohnfläche ca.:
148 m²

Grundstück ca.:
793 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieser charmante Winkelbungalow lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause in einem gemütlichen Wohngebiet von Überherrn zu finden. Das 1978 erbaute Haus bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges und dennoch behagliches Wohnen legen. Erwähnenswert ist auch der schöne Kachelofen im Wohnzimmer und der schöne Ausgang von Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die geräumige Terrasse und in den Garten. Die großzügige Grundstücksfläche von 793 m² bietet zudem viel Raum zum Entspannen im Freien oder für kreative Gartenideen. Der Bungalow befindet sich in einem guten, aber doch renovierungsbedürftigen Zustand. Erwähnenswert ist der 30m² große Hobbyraum im Keller, welcher in der Wohnfläche mit eingerechnet ist und der durch seine Lichtverhältnisse auch als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann. Auch ist der Dachboden ausbaufähig auf weitere ca. 60m² Wohnfläche, eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss ist schon vorhanden, was den Ausbau erleichtert.
Die Photovoltaikanlage von 2010 ist in dem Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Nutzfläche ca.: 60 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1978


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.10.2021 bis 02.10.2031


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1978


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



CJ-Immobilien

Fax: 06834 460 641


Mobil: 0177 77 22 800
Objekt-Adresse

66802 Überherrn
Saarlouis
Saarland
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