St. Wendel:
Freistehendes kernsarniertes 1-2 Familienhaus in St. Wendel-OT zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025035




































Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in einem freistehenden 1-2 Familienhaus in der bezaubernden Umgebung von St. Wendel, das kernsaniert und bereit für neue Eigentümer ist. Dieses eindrucksvolle Haus kombiniert modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt. Mit zwei-drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Der Wintergarten bietet einen weiteren besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur zu jeder Jahreszeit. Die Fußböden aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus nicht nur ein elegantes Aussehen, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Mit Flüssiggas als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten Heizlösung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Erwähnenswert ist noch eine kleine Einheit im Keller mit separatem Eingang, die als eigenständige Wohnung oder als kleine Gewerbeeinheit (Nagelstudio, Fußpflege ect.) genutzt werden könnte
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: saniert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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