St. Wendel:
Freistehendes kernsarniertes 1-2 Familienhaus in St. Wendel-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2025035

Preis:
299.000 €

Wohnfläche ca.:
200 m²

Grundstück ca.:
450 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in einem freistehenden 1-2 Familienhaus in der bezaubernden Umgebung von St. Wendel, das kernsaniert und bereit für neue Eigentümer ist. Dieses eindrucksvolle Haus kombiniert modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt. Mit zwei-drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Der Wintergarten bietet einen weiteren besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur zu jeder Jahreszeit. Die Fußböden aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus nicht nur ein elegantes Aussehen, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Mit Flüssiggas als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten Heizlösung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Erwähnenswert ist noch eine kleine Einheit im Keller mit separatem Eingang, die als eigenständige Wohnung oder als kleine Gewerbeeinheit (Nagelstudio, Fußpflege ect.) genutzt werden könnte

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 1


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1930


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: saniert


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



CJ-Immobilien

Fax: 06834 460 641


Mobil: 0177 77 22 800
Objekt-Adresse

66606 St. Wendel
Sankt Wendel
Saarland
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