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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSulzbach: Großes Zweifamilienhaus mit ELW in Sulzbach zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2024015
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Basisinformationen
Adresse:
66280 Sulzbach
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
460 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulzbach zu verkaufen
Dieses von uns im Makler-Alleinauftrag zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sulzbach. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 240 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Das Grundstück umfasst 460 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Haus hat zwei große Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und bietet ausreichend Platz für die Großfamilie oder eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zur Vermietung von drei Wohneinheiten.
Das Objekt ist freistehend und hat einen schönen idyllischen Garten zur Südseite mit einem großen Teich.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und zwei weitere Stellplätze gibt es auch am Haus.
Das Haus beeindruckt mit seinen 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, welche mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet isind. Zudem ist es äußerst praktisch, ein Fenster und somit Tageslicht im Badezimmer zu haben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine moderne Einbauküche (EBK) mit guter Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Diese bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den täglichen Gebrauch.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit offen, zwischen Gas- oder Pelletheizung zu wählen. Beide Befeuerungsarten bieten eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative.
Der Objektzustand ist teil-renovierungsbedürftig, jedoch erfolgte die letzte Modernisierung im Jahr 2018. Somit ist das Haus ein perfektes Projekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich von diesem großartigen Zweifamilienhaus mit ELW in Sulzbach begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Dieses von uns im Makler-Alleinauftrag zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sulzbach. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 240 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Das Grundstück umfasst 460 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Haus hat zwei große Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und bietet ausreichend Platz für die Großfamilie oder eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zur Vermietung von drei Wohneinheiten.
Das Objekt ist freistehend und hat einen schönen idyllischen Garten zur Südseite mit einem großen Teich.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und zwei weitere Stellplätze gibt es auch am Haus.
Das Haus beeindruckt mit seinen 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, welche mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet isind. Zudem ist es äußerst praktisch, ein Fenster und somit Tageslicht im Badezimmer zu haben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine moderne Einbauküche (EBK) mit guter Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Diese bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den täglichen Gebrauch.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit offen, zwischen Gas- oder Pelletheizung zu wählen. Beide Befeuerungsarten bieten eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative.
Der Objektzustand ist teil-renovierungsbedürftig, jedoch erfolgte die letzte Modernisierung im Jahr 2018. Somit ist das Haus ein perfektes Projekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich von diesem großartigen Zweifamilienhaus mit ELW in Sulzbach begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1938
Heizung: Gas-Zentralheizung 2008
Fenster: Kunststoff 3 Fach verglast EG und EW, Doppelverglasung 1 OG
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Dach: Walmdach
Elektro/Wasser: überall FI Schalter ca 2018/2019
Aufteilung:
Keller: Waschraum,Heizungsraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss:Wohn/Esszimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Baujahr: 1938
Heizung: Gas-Zentralheizung 2008
Fenster: Kunststoff 3 Fach verglast EG und EW, Doppelverglasung 1 OG
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Dach: Walmdach
Elektro/Wasser: überall FI Schalter ca 2018/2019
Aufteilung:
Keller: Waschraum,Heizungsraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss:Wohn/Esszimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Lage:
Die Lage in Sulzbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, darunter schöne Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend von der man direkten Anschluss zur Autobahn hat und in alle umliegenden Städten des Saarlandes gut kommt.
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend von der man direkten Anschluss zur Autobahn hat und in alle umliegenden Städten des Saarlandes gut kommt.
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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