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Völklingen: Vermietetes freistehendes 1-2 FH in Völklingen – Fürstenhausen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2024014
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Fürstenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
221 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Verfügbar ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.06.2019 bis 05.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
213 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Völklingen – Fürstenhausen! Hier erwartet Sie ein vermietetes, freistehendes 1-2 Familienhaus, das zum Verkauf steht. Das im Jahr 1903 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 145 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Stromzähler und Heizung sind für beide Einheiten getrennt; Wasser läuft zusammen und wird über Personen abgerechnet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen.
Die Nettokaltmiete für die EG Wohnung beträgt 450,00 €; für die Wohnung im DG 350,00 €.
Heizung: Der Brenner wurde 2006 ausgetauscht.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Somit können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Dieses Einfamilienhaus in Völklingen – Fürstenhausen ist eine ideale Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim oder als Kapitalanlage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: ca. 1900
Heizung: Gasheizung, Brenner in 2006 Neu
Fenster: Kunststoff Iso. (unbekannt)
Böden: Laminat, Fliesen
Sat- oder Kabelanschluss: Sat.-Anschluss
Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: WF: ca. 91 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur,
Dachgeschoss: WF ca.52 m²: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Dachterrasse, Flur
Lage:
Völklingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Auch ein Krankenhaus ist in der Nähe vorhanden, um Ihre Gesundheit bestens zu versorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet Völklingen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Entdecken Sie die Schönheit der Natur bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park oder nutzen Sie die zahlreichen Sporteinrichtungen für Ihre Fitness. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Weltkulturerbe Völklinger Hütte.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
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