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Rutsweiler an der Lauter: Freistehendes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand, voll vermietet

Objekt-Nr.: 2024009
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67752 Rutsweiler an der Lauter
Kusel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
288,96 m²
Grundstück ca.:
1.251 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
20.004 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.03.2008 bis 04.03.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand,
voll vermietet
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich
in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für
Kapitalanleger oder Eigennutzer auf der Suche nach einer rentablen Immobilie. Das
Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen
Grundstück.
Ausstattung:
Jede der 5 Wohneinheiten ist mit einer individuellen Gastherme ausgestattet, was den Bewohnern ermöglicht, ihre Raumtemperatur nach Bedarf zu regeln. Die Wohnungen sind bedarfsgerecht eingerichtet, mit offenen Grundrissen und vielTageslicht. Der Zustand der Räumlichkeiten ist gepflegt und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Die zusätzlichen Abstellräume in den Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum. 4 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Fazit:
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund des sehr gepflegten Zustands und der vollständigen Vermietung. Die aktuellen Einnahmen belaufen sich auf 20.000Euro im Jahr und können nach Verkauf angepasst werden.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1994
Heizung: Pro Wohnung ein Gastherme -> 2x erneuert 2018
Fenster: Iso- Kunststoff weiß von BJ
Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Dach: Satteldach BJ
Elektro/Wasser: BJ getrennt pro Wohnung

Aufteilung:
Keller: Kriechkeller
1. EG 50,11 qm / 2ZKB 300.- Kaltmiete/Monat
2. EG 44,96 qm /2ZKB 220.- Kaltmiete/Monat
3. OG 50,11 qm /2ZKB 240.- Kaltmiete/Monat
4. OG 50,11 qm/2ZKB 240.- Kaltmiete/Monat
5. DG 93,67qm 4ZKB + GWC 660.- Kaltmiete/Monat
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Rutsweiler an der
Lauter, idyllisch gelegen im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Trotz der ruhigen Idylle ist Rutsweiler an der Lauter gut an das regionale
Verkehrsnetz angebunden. Mit der Autobahn A62 in unmittelbarer Nähe, die eine
schnelle Anbindung an größere Städte wie Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trier
ermöglicht, ist die Mobilität gewährleistet. Auch Pendler finden hier eine gute
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der nächste Bahnhof nur wenige
Kilometer entfernt liegt.
In der unmittelbaren Umgebung des Mehrfamilienhauses finden Bewohner alles, was
sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermärkte, Geschäfte, Restaurants
oder Schulen - alles ist bequem erreichbar. Für Kinder steht eine Grundschule in der
Nähe zur Verfügung und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Zusätzlich zu der naturnahen Lage bietet Rutsweiler an der Lauter eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten. Aktive Bewohner können die umliegende Landschaft bei
Wanderungen, Radtouren oder Angeln in der Lauter erkunden. Auch kulturelle
Highlights wie das nahegelegene Schloss Halberg oder das Pfalztheater
Kaiserslautern sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten kulturelle Abwechslung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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