Beckingen: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Beckingen-Düppenweiler zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

7

4

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz

2018

normal

1909

sofort

Dielen, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Wir präsentieren im Maklerexklusivvertrag ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Anbau, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Dieses gepflegte und gut strukturierte Gebäude bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit.

Das Hauptgebäude besteht aus 3 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Grundrissen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen großzügigen Anbau mit eigenem Eingang,
Die Wohnungen sind alle hell und mit geräumigen Bädern mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Dielenböden sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
Aufteilung ist wie folgt:

Keller: 3 Räume
Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Bad: 44 qm
1. Obergeschoss:4 Zimmer Küche Bad: 74,5 qm
2. Obergeschoss: 4 Zimmer Küche Bad: 71,5 qm
Nebengebäude: 3 Zimmer, Wohnküche ,Bad, Abstellraum, Kellerraum:116 qm

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Anbau präsentiert sich als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Wohngegend.
Die Kaltmiete pro qm liegt bei ca 7 Euro und somit könnten Mieteinnahmen von 2100 Euro generiert werden.

Technische Daten
Baujahr: 1909
Heizung: Ölzentral Haupthaus 2000 / Nebengebäude 1992 (Zähler getrennt)
Fenster: Holz mit Doppelverglasung (90er), vorne aus den 70er Jahren
Böden: Dielenböden, Fliesen, PVC
Dach: Haupthaus keine Angabe / Nebengebäude erneuert 2018
Elektro: 70er Jahre (Zähler getrennt)
Wasser: 2000 bis 2005 (Zähler getrennt)
Drainage:/
Sat- oder Kabelanschluss:
Photovoltaik oder Solarthermie: nein
Internetanbieter: Glasfaser in Vorbereitung
Isolierung: Dach , ja,



Aufteilung:
Keller: 3 Räume
Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Bad
1.Obergeschoss:4 Zimmer Küche Bad
2.Obergeschoss: 4 Zimmer Küche Bad

Nebengebäude: 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Kellerraum auf 2 Ebenen

Der Ort Düppenweiler, OT von Beckingen ,ist ein ruhig gelegener Ort im Saarland.
Die Nähe zur Stadt Saarlouis ermöglicht ein breites Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, sodass man bequem zu weiter entfernten Zielen gelangen kann. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Infrastruktur in Düppenweiler ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, die das Leben vor Ort angenehm gestalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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