Ensdorf: Kapitalanleger aufgepasst!!! Neu renoviertes vermietetes 2-Familienhaus mit separaten Eingängen in ruhiger Lage von Ensdorf zu verkaufen

Zweifamilienhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Fenster

4

2

2

ja

teil unterkellert

2 x Außenstellplatz

2021

normal

1910

13.200 €

nach Absprache

Fliesen

modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

Zum Verkauf steht ein von uns exklusiv angebotenes neu renoviertes 2 Familienhaus mit 2 separaten Eingängen und Fernwärme!!!!
Das Haus wurde vor 10 Jahren kernsaniert, die Erdgeschosswohnung wurde letztes Jahr komplett neu renoviert. Das Haus ist aufgeteilt in 2 getrennte Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit großem Flur. Von hier gelangt links in ein Schlafzimmer, rechts in ein großes Wohnzimmer, des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidefläche, 1 Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine schöne große Küche. Von hier gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 600.- Euro. Die obere Wohnung hat den Eingang hinter dem Haus. Diese Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, Küche, Esszimmer, Bad, großes Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Diese Einheit ist auch vermietet, die Kaltmiete beträgt 500.- Euro. Eine sehr schöne Immobilie, welche als Kapitalanlage direkt nutzbar ist oder zum späteren Eigenbedarf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Heizung: Fernwärme!!!!
Fenster: ISO-Kunststoff von 2012
Dach: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen
Decken: Holzdecken
Elektro: vor 10 Jahren komplett erneuert
Bäder/Wasserleitungen: vor 10 Jahren komplett erneuert

Aufteilung:
Keller: teilunterkellert
Erdgeschoss: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Terrasse

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Ensdorf, nicht weit vom Ortskern entfernt. Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Gute Busverbindung nach Saarlouis. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Dillingen/Merzig.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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