Wadern:
Bungalow mit großzügigem Grundstück und eigenem Pool – Leben und Wohlfühlen in Wadern-Nunkirchen -Pferdehaltung möglich-
Objekt-Nr.: 2026088
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
6.920 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses ansprechende Haus verströmt ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort, das Sie sofort willkommen heißt. Mit seinen 4-5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 160 m² bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus aus dem Jahr 1970 (Anbau von 1980) besticht durch seine durchdachte Aufteilung sowie die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Das weitläufige Grundstück von 6920 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu entfalten, sei es beim entspannten Verweilen am eigenen Pool (mit Wärmepumpe) oder bei der Pferdehaltung. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches man als Pferdestall umbauen könnte. Ein genehmigter Bauplan liegt vor. Angrenzend an das Haus hat man die Möglichkeit, noch eine Pferdekoppel zu pachten.
Aufteilung:
Keller: Doppelgarage, Waschküche und Heizungsraum, 3 Kellerräume, 1 Schlafzimmer
Erdgeschoss: grosszügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer (Büro)
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
