Völklingen:
Stilvolle Altbau-Stadtvilla am Stadtrand von Völklingen – Großzügiges Wohnen auf 305 m² mit Charme und Potenzial -Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Objekt-Nr.: 2026058
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
305 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
9
Leben und Arbeiten unter einem Dach!!!
Dieses beeindruckende Liebhaberobjekt verspricht ein Wohngefühl voller Geschichte und Großzügigkeit. Die stilvolle Altbau-Stadtvilla am ruhigen Stadtrand von Völklingen bietet auf drei Etagen ein weitläufiges Zuhause mit 9 Zimmern, das viel Raum für Familie, Gäste und kreative Wohnideen eröffnet. Da die Etagen nicht abgeschlossen sind, wäre hier auch die Möglichkeit, die untere Etage als Büro- oder Praxisräume zu nutzen und die beiden oberen Etagen zum Wohnen
Auf einer Wohnfläche von 305 m² finden Sie großzügoge Räume im Altbaustil, drei Badezimmer und ein Gäste-WC – ideal für ein harmonisches Miteinander und individuelle Rückzugsorte. Die zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern das Wohngefühl um eine sonnige Komponente.
Diese Stadtvilla bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum mit viel Charme und individuellem Stil zu verwirklichen.
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 3
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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