Großrosseln:
Modernes Traumhaus in Großrosseln – Stilvolles Wohnen mit Kamin, Pholtovoltaik und Pool auf großem Grundstück
Objekt-Nr.: 2026047
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
9
Dieses kernsanierte und äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf insgesamt 225 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet mit seinen 9 Zimmern, darunter 5-6 Schlafzimmer, reichlich Platz für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse. Das 1100 m² große Grundstück mit großem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und rundet das Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort ab.
Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Besonders das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster verspricht Momente der Ruhe und Erholung. Die elegante Einbauküche unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieses Hauses.
Die großzügigen Zimmer und der durchdachte Schnitt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß die Verkäufer Ihre Privatsphäre möchten. Daher sind in dieser Anzeige nicht viele Fotos inseriert, gerne können wir Ihnen auf Wunsch weitere Fotos zur Verfügung stellen
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Waschküche, G-WC, 4 Kellerräume, Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, große Terrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne
Dachgeschoss: ausgebaut, 2 Zimmer, Bad
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollsaniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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