Wadgassen:
freistehendes renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Wadgassen-Schaffhausen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2026043

Preis:
89.000 €

Wohnfläche ca.:
108 m²

Grundstück ca.:
333 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wadgassen-Schaffhausen verspricht ein behagliches Wohngefühl und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 333 m² erleben Sie hier ein Zuhause mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Garage, Zugang in den Garten
Erdgeschoss: Flur, 2-3 Wohnräume, Küche, Bad
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (Bad möglich)

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Nutzfläche ca.: 83 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1904


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, PVC


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.04.2026 bis 13.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1904


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Sonstiges

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Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

Objekt-Adresse

66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
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