Wadgassen:
Renovierungsbedürftiges 1- Familienhaus in Wadgassen mit viel Potenzial
Objekt-Nr.: 2026046
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses einladende Einfamilienhaus verspricht ein behagliches Wohngefühl in zentraler Lage von Wadgassen-Schaffhausen. Auf drei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die mit einer Wohnfläche von 124 m² ausreichend Raum für die ganze Familie bieten.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC im Keller. Die Einbauküche bildet den Mittelpunkt für gesellige Kochabende. Ein Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für eine frische Brise und Wohlfühlmomente im Freien. Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderbare Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Aufteilung:
Keller: Partykeller, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, Werkstatt, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ausgebaut 1 großes Zimmer
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1929
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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