Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² in Bous thront. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 740 m², verteilt auf vier Etagen, die Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 3 vermieteten Gewerbeeinheiten, die durch ihre moderne Ausstattung bestechen, ist dieses Objekt ideal für Investoren. Das angrenzende Baugrundstück, welches mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bebaut werden könnte, rundet dieses ganze Investorenjuwel ab.

Dieses Haus, das im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet nicht nur Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung durch die vorhandenen Gewerbeeinheiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen gestalten.

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: 3 Ladenlokale getrennt voneinander vermietet, monatliche Kaltmiete zusammen 1130.- Euro
1.Obergeschoss:
linke Seite (88m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (600.- Euro)
rechte Seite (73m²) 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (320.- Euro)
2. Obergeschoss:
linke Seite (88m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (600.- Euro)
rechte Seite (73m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (420.- Euro)
Dachgeschoss:
linke Seite (72m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (600.- Euro)
rechte Seite (67m²) 2 Zimmer, Küche, Bad (500.- Euro)

2 Garagen: Mieteinnahme zusammen 70.- Euro/Monat