Erleben Sie die Vielfalt und das Potenzial dieser großzügigen Gewerbeimmobilie im Herzen von Völklingen. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 820 m² erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Fernblick von der oberen Etage sowie Freifläche auf dem Dach wird Ihnen unvergessliche Ausblicke schenken und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Möglich wäre hier eine schöne Dachterrasse incl. Rooftopbar.

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativen Konzepten in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Auch wenn der Zustand als renovierungs- bis sanierungsbedürftig beschrieben wird, bietet dies Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandene Fernwärmeheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, was nicht nur Ihre Betriebskosten senkt, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, möglich wäre eine große Gewerbeeinheit über 3 Etagen für Bekleidungsgeschäfte, Drogerie, Gastronomie ect., vorstellbar wäre aber auch weiteren Wohnraum zu schaffen, Grundrisspläne für 4 Wohnungen in den obersten 2 Etagen sind vorhanden und können eingesehen werden.