Neunkirchen:
Schön geschnittene Eigentumswohnung im 1.OG in einem 2 Familienhais in Neunkirchen/Saar zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025069










Preis:
177.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Zimmeranzahl:
4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Neunkirchen, am ruhigen Stadtrand gelegen. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf 104 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Funktinalität. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine angenehme Wärme und eine effiziente Energienutzung, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause stets wohlfühlen können. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 540.- Euro.
Erwähnenswert ist, daß das Dachgeschoss mit einer Größe von 71m² ausgebaut werden kann und die Wohnung damit erweitert werden kann zu einer Maisonettenwohnung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1956
Mieteinnahmen p.a.: 6.480 €
Bezugsfrei ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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66538 Neunkirchen
Saarland
