Neunkirchen:
Schön geschnittene Eigentumswohnung im 1.OG in einem 2 Familienhais in Neunkirchen/Saar zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2025069

Preis:
177.000 €

Wohnfläche ca.:
104 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Neunkirchen, am ruhigen Stadtrand gelegen. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf 104 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Funktinalität. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine angenehme Wärme und eine effiziente Energienutzung, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause stets wohlfühlen können. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 540.- Euro.
Erwähnenswert ist, daß das Dachgeschoss mit einer Größe von 71m² ausgebaut werden kann und die Wohnung damit erweitert werden kann zu einer Maisonettenwohnung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1956


Mieteinnahmen p.a.: 6.480 €


Bezugsfrei ab: vermietet


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



CJ-Immobilien

Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

Objekt-Adresse

66538 Neunkirchen
Saarland
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