Neunkirchen:
Teilvermietetes 2-Familienhaus mit Ausbaupotential in Randlage von Neunkirchen/Saar zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025068


















Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
8
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, teilvermietete 2-Familienhaus in der ruhigen Randlage von Neunkirchen/Saar verspricht ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 200 m² erstrecken sich 8 Zimmer über zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines über ein Fenster und Tageslicht verfügt, ist der Komfort hier in jeder Hinsicht gegeben.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann nach normalen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden bzw. vermietet werden (erzielbare Kaltmiete 850.- Euro), die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, aktuelle Kaltmiete 540.-, die Wohnung kann vermietet bleiben oder wegen Eigenbedarf von den neuen Besitzern auch selbst bewohnt werden. Eine schöne Immobilie zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage ideal zu nutzen
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1956
Mieteinnahmen p.a.: 6.480 €
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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66538 Neunkirchen
Saarland
