Neunkirchen:
Teilvermietetes 2-Familienhaus mit Ausbaupotential in Randlage von Neunkirchen/Saar zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2025068

Preis:
329.000 €

Wohnfläche ca.:
200 m²

Grundstück ca.:
400 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, teilvermietete 2-Familienhaus in der ruhigen Randlage von Neunkirchen/Saar verspricht ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 200 m² erstrecken sich 8 Zimmer über zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines über ein Fenster und Tageslicht verfügt, ist der Komfort hier in jeder Hinsicht gegeben.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann nach normalen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden bzw. vermietet werden (erzielbare Kaltmiete 850.- Euro), die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, aktuelle Kaltmiete 540.-, die Wohnung kann vermietet bleiben oder wegen Eigenbedarf von den neuen Besitzern auch selbst bewohnt werden. Eine schöne Immobilie zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage ideal zu nutzen

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1956


Mieteinnahmen p.a.: 6.480 €


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



CJ-Immobilien

Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

Objekt-Adresse

66538 Neunkirchen
Saarland
Objekt weiterempfehlen

QR-Code