Mettlach:
Schön geschnittener Bungalow in Mettlach-OT zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025063


















Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
833 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in diesem traumhaften Bungalow, der Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in Mettlach bietet. Hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort, der mit seiner großzügigen Wohnfläche von 140 m² im EG und 80m² im UG auf einem beeindruckenden Grundstück von 833 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Der durchdachte Schnitt des Hauses umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung bieten sowie 2 Bäder und ein G-WC
Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch, und die Vorrichtung für einen Kaminofen im Wohnbereich verspricht gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die gepflegte Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Die Kombination aus Fliesen und Parkett bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte und warme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung im Wohnbereich und die Zentralheizung sorgen für behagliche Wärme im ganzen Haus –
Aufteilung:
Keller: 2 Zimmer, Küche, Bad (ähnlich ELW, jedoch kein separater Eingang), 2 Kellerräume, Heizungsraum, Werkstattgrube unter der Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, G-WC, Bad, Wohn-Esszimmer, Fernsehzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Garderobenzimmer mit Zugang in die Garage
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 80 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.10.2024 bis 17.10.2034
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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