Illingen:
Liebhaberobjekt - einseitig angebautes historisches Vierfamilienhaus in Illingen zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025077
Preis:
326.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
12
Dieses historische Vierfamilienhaus in Illingen besticht durch seinen besonderen Charme und ist ein echtes Liebhaberstück. Das charmante Haus besticht durch hohe Decken (EG und OG), kombiniert mit einer flexiblen Raumaufteilung. Die getrennten Versorgungsleitungen ermöglichen individuelle Nutzungen, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Investitionsbedarf.
Besonderheiten: Denkmalschutzstatus: Berücksichtigung bei Investition, Fördermöglichkeiten denkbar.
Die jetzige Eigentümerin würde sehr gerne in der Erdgeschosswohnung verbleiben und hier einen Mietvertrag abschließen.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Kubatur: 315 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.: 66 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1896
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.11.2024 bis 25.11.2034
Energieeffizienz-Klasse: F
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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