Völklingen: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in 66333 Völklingen – Geislautern in ruhiger Lage zu verkaufen

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2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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1 x Garage

2012

gehoben

1966

nach Absprache

Granit, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Die gepflegte Eigentumswohnung mit ihrem schönen Grundriss befindet sich in der oberen Etage eines Zweifamilienhauses, welches 1966 errichtet wurde.
Die Wohnung mit ihrer Wohnfläche von 105 m² eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.
Dank der zahlreichen Fenster sind die Wohnräume hell und einladend, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Auf der großzügigen Terrasse erwartet Sie ein eingelassener Pool, der zum Entspannen und Erfrischen an warmen Tagen einlädt.
Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, welche über einen Eisengittersteg zu erreichen ist, Kochküche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC.
Die stilvollen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Granit sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und ideal für ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung wurde bis auf die Elektroleitungen umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören neue Fenster (20212), die für optimale Energieeffizienz sorgen.

Technische Daten
Baujahr: 1966:
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststoff Iso. 2012
Böden: Parkett, Granit
Dach: aus Baujahr
Elektro/Wasser: Elektro älter; Wasserleitungen: 2007
Sat.-Anschluss

Aufteilung:
Keller: Kellerraum, gem. Waschküche
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse/Garten, Kochküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: Hälftiger Speicheranteil

Gute Wohnlage von Völklingen-Geislautern in einer Seitenstraße mit kurzem Fußweg zum Zentrum.
Im Zentrum des Völklinger Stadtteils Geislautern finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die großen Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Zur Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken sowie in Richtung Saarlouis gelangen Sie in wenigen Minuten.

Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Hier befindet sich u. a. auch die Hochschule für Bildende Künste.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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