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Saarbrücken: 1-2 Familienhaus mit viel Potential in Saarbrücken-Dudweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2024038
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Dudweiler
Gebiet:
Ortslage
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
68 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1-2 Familienhaus mit viel Potential in Saarbrücken-Dudweiler bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einem Grundstück von 230 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3-4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – ein Traum für jeden, der auf der Suche nach ausreichend Platz ist.

Die Einbauküche (EBK) sowie die Bodenbeläge aus Dielen und PVC bringen sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile mit sich. Die EBK ermöglicht es Ihnen, sofort loszulegen, ohne sich um die Anschaffung einer neuen Küche kümmern zu müssen.

Die Zentralheizung und die Befeuerungsart Gas sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Durch die Renovierungsbedürftigkeit des Objekts haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell anzupassen.

Das Haus ist ideal als großes 1-Familienhaus, aber auch als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten. Auch ist eine Zimmer- bzw- WG-Vermietung wegen der Nähe zur Uni sehr interessant.

Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr: 1928
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1991 ,it Warmwasserbereiter
Fenster: teils ISO-Kunststoff, teils Holzfenster
Dach: Satteldach ca. 25 Jahre
Bodenbelag: Dielen, PVC
Decken: Holzdecken
Elektroinstallation: aus den 80er Jahren
Wasser/Bäder: in der 90er Jahren erneuert

Aufteilung:
Keller: 1 großer, neu renovierter Kellerraum, Bad, Waschküche mit Heizungsraum, separater Eingang (Einliegerwohnung möglich)
Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad
(Küchenanschluss vorhanden)

Lage:
Die Lage des Hauses in Saarbrücken-Dudweiler bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Genießen Sie außerdem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Saarbrücken zu bieten hat - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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