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Völklingen: Wohn- und Geschäftshause mit großem Garten und Photovoltaikanlage in Völklingen-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022047
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
290 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2021 bis 20.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Völklingen-OT. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in eine große Gewerbefläche mit 2 Büroräumen WC und Küche (Fläche insgesamt 145m²). Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung, diese ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, G-WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und 2 Schlafzimmer. Von den beiden Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon und über eine Treppe in den schönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich 3 Kellerräume, der Heizungskeller sowie Öltankkeller (9000 Liter Tanks) sowie die Garage. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage im Wert von 20000.- Euro Das Haus ist ideal geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wie z. B. Büroeinheiten, Handwerkbetriebe, Friseur ect. Auch gut vorstellbar ist es, die Gewerbeeinheit plus Wohnung als Pflegeeinrichtung zu nutzen. Hier sind also alle Möglichkeiten vorstellbar und realisierbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Ölzentralheizung von 2000
Fenster: ISO-Kunststoff von 2009
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Decken: Stahlbetondecken
Elektro-/Wasserleitungen aus Baujahr
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-OT. Gute Anbindung nach Frankreich. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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