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Saarbrücken : Gepflegte Doppelhaushälfte in Saarbrücken-Herrensohr in sehr ruhiger Waldrandlage zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022046
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte Doppelhaushälfte – Alternative zur Eigentumswohnung – in sehr ruhiger Waldrandlage Sbr. - Herrensohr
Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Seitenstraße – Waldrandlage in Sbr. – Stadtteil Herrensohr. Das kleine, aber feine Wohnhaus mit einer WF von ca. 82 m² (inkl. überdachter Terrasse von ca. 13 m²) ist ideal für die kleine Familie oder als Alternative zur Eigentumswohnung gedacht. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangt man zur ersten überdachten Terrasse mit gemütlichem Sitzplatz und in den kleinen komplett umzäunten pflegeleichten Garten.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man ein Schlafzimmer, eine noch fertigzustellende Gäste-Toilette, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Badezimmer vor.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2012 Gaszentralheizung (Junkers) mit Warmwasseraufbereitung
2012 Kunststofffenster Iso.
2012Vollwärmeschutz mit 16 cm
2019 Badezimmer im Obergeschoss mit Wasserleitungen
Mitte 85er: Dach mit Dachbodendämmung (20 cm)
Lt. Vorbesitzer des Hauses: Elektroleitungen Obergeschoss im Jahr 2000; Erdgeschoss 90er Jahre
Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen
Die Immobilie befindet sich im ehemaligen Grubengebiet und ist von der RAG abgefunden
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1935
Heizung: Gas Zentralheizung (2012)
Fenster: Kunststoff Iso. (2012)
Böden: Klick Vinyl, Laminat, Fliesen
Dach: Mitte 80er; Dachboden gedämmt
Elektro/Wasser: Elektro lt. Vorbesitzer: EG 90er Jahre OG: im Jahr 2000
Wasserleitungen OG: 2019
Sat- oder Kabelanschluss: Sat Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Badezimmer (Tageslichtbad), Gäste-Toilette (müsste noch fertiggestellt werden).

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Stadtteil Herrensohr in einer sehr ruhigen Seitenstraße – Waldrandlage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen
Autobahnanschluss nach Saarbrücken, Paris und Mannheim
Per Auto erreicht man die Universität des Saarlandes in ca. 8 Minuten; den großen Discounter Metro in ca. 5 Minuten, den Städtischen Kindergarten in ca. 2 Minuten sowie die Grundschule in ca. 3 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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