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Schwalbach: VERKAUFT 2022!!! Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger Lage von Schwalbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022043

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Basisinformationen

Adresse:

66773 Schwalbach
Saarlouis
Saarland

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

249.000 €

Wohnfläche ca.:

73 m²

Grundstück ca.:

696 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Loggia:

Gäste-WC:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2020

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1986

Verfügbar ab:

sofort

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 18.04.2016 bis 17.04.2026

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

191 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1986

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein von uns exklusiv angebotenes kleines 1 Familienhaus, ideal für 2-3 Personen. Das Haus ist freistehend mittig auf einem schönen Grundstück und ist auch erweiterungsfähig. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen schönen Eingangsbereich, G-WC, Küche und Wohn-Esszimmer. Von dort gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein schönes Bad und 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 2 Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss und Heizungskeller. Das Haus ist ideal für 2 Personen und ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Da das Haus mittig auf dem großen Grundstück steht, könnte hier ohne Probleme das Haus erweitert werden. Gerne vereinnbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Ausstattung:

Technische Daten:
Baujahr: 1986
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2020
Dach: Satteldach, isoliert, aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserinstallation: aus Baujahr

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume (Waschmaschine und Heizungskeller)
EG: Flur, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Ausgang zur Terrasse
OG: Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, nicht weit vom Ortskern von Schwalbach. Hier finden man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke. Gute Anbindung nach Saarlouis und Saarbrücken

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Ihr Ansprechpartner

CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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