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Großrosseln: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in 66352 Großrosseln in ruhiger Lage zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022033
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66352 Großrosseln
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1958 massiv erbaut und in den letzten Jahren mit vielen Ideen modernisiert wurde. Es umfasst ca. 180 m² Wohnfläche.
Alle Räumlichkeiten bestechen durch freundlichen Tageslichteinfall. Zugehörig zu den 8 Zimmern finden sich 1 Balkon, eine große Terrasse sowie ein großzügiger Garten.
Unter anderem wurden im Rahmen der fortlaufenden Sanierungen beispielsweise das Satteldach im Jahre 2013 erneuert und mit einer Dämmung versehen, neue Kunststofffenster in 2003(Front) sowie die restlichen im Jahr 2013.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1958/1993/2013/2016
Heizung: Fernwärme (2000)
Fenster: Kunststoff Iso. (2003/2013),
2 Fenster und Balkontür im 1.OG von 1986
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dach: 2013 (gedämmt)
Elektro/Wasser: Elektro: 2016 Wasser (unbekannt, Kupferrohre)
Drainage: unbekannt
SAT Anlage
Haus ist nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen
Aufteilung:
Keller: voll unterkellert: Waschküche, Hobbyraum, Heizung/Werkstatt, Vorratsraum
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn-Essbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer (Kaminofen), Küche, Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten
1.Obergeschoss: 3 Zimmer (wobei 1 Durchgangszimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (wobei 1 Durchgangszimmer), kleiner Abstellraum
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Großrosseln in einer Nebenstraße jedoch ist das Zentrum mit seinen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Lebensmitteldiscounter fußläufig zu erreichen.
Den Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 300 Meter bis 400 Meter.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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