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Ensdorf: Neu renoviertes 2-Familienhaus mit separaten Eingängen in ruhiger Lage von Ensdorf zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022032
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66806 Ensdorf
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
340 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein von uns exclusiv angebotenes neu renoviertes 2 Familienhaus mit 2 separaten Eingängen. Das Haus wurde vor 10 Jahren kernsarniert, die Erdgeschosswohnung wurde letztes Jahr komplett neu renoviert. Das Haus ist aufgeteilt in 2 getrennte Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit großem Flur. Von hier gelangt links in ein Schlafzimmer, rechts in ein großes Wohnzimmer, desweiteren verügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidefläche, 1 Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein schöne große Küche. Von hier gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden. Die obere Wohnung hat den Eingang hinter dem Haus. Diese Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, Küche, Esszimmer, Bad, großes Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Diese Einheit ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 575.- Euro/kalt. Eine sehr schöne Immobilie, die man direkt selbst beziehen kann oder als Kapitalanlage nutzen könnte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Fernwärme
Fenster: ISO-Kunststoff von 2012
Dach: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen
Decken: Holzdecken
Elektro: vor 10 Jahren komplett erneuert
Bäder/Wasserleitungen: vor 10 Jahren komplett erneuert

Aufteilung:
Keller: teilunterkellert
Erdgeschoss: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Terrasse
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Ensdorf, nicht weit vom Ortskern entfernt. Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Gute Busverbindung nach Saarlouis. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Dillingen/Merzig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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