Großrosseln: VERKAUFT 2022!!! Schön gelegener, renovierungsbedürftiger Bungalow in Großrosseln-Emmersweiler zu verkaufen

Bungalow

2

ja

3% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2008

normal

1969

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Zum Verkauf steht ein von uns exclusiv angebotener Bungalow in Großrosseln-Emmersweiler
Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse und hat eine schöne Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den schönen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang auf die große Terrasse mit Aussenkamin und Zugang in den Garten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen schönen Flur mit Einbauschränken in die 3 Schlafzimmer, in das Bad sowie in das G-WC mit Dusche. Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum, der zur Zeit als Partyraum genutzt wird. Hier hat man aber auch die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer daraus zu machen (große Fenster und Heizung vorhanden). Im Keller befinden sich weiter eine große Sommerküche, 2 weitere Kellerräume, eine Werkstatt sowie der Öltankkeller. Unter der Terrasse ist eine Garage errichtet, eine weitere Garage steht weiterhin auf dem Grundstück noch zur Verfügung. Alles in allem eine wunderschöne Immobilie für die junge Familie, welche man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter ca. 30 Jahre alt, Brenner vor ca. 15 Jahren erneuert
Fenster: ISO-Alu, ca. 15 Jahre alt
Dach: Flachdach, vor 15 Jahren komplett erneuert, jedes Jahr regelmäßige Wartung
Decken: Stahlbetondecken
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliessen
Strom/Wasser/Bäder: aus Baujahr 1969
Weitere Ausstattung: Regenwasserzisterne, Kanal kurzgeschlossen.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Großrosseln, Ortsteil Emmersweiler, direkt an der französischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen ect. im benachbarten Ort Großrosseln. Gute Anbindung über die französische Autobahn nach Saarbrücken.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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