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Saarbrücken - Dudweiler: VERKAUFT 2022!!! Neu renovierte große Eigentumswohnung in Sbr.-Wohnpark Dudweiler Nord zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022023
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Dudweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
422 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2019 bis 13.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine von uns exclusiv angeboten neu renovierte, sehr gepflegte Eigentumswohnung in Saarbrücken - Wohnpark Dudweiler Nord.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist nach hinten gelegen mit Blick ins Grüne. Herausstechen tut die schöne Raumaufteilung: Vom Eingang kommt man direkt in einen großen Eingangsbereich. Da dieser sich direkt neben der Küche befindet, kann er ideal als Esszimmer genutzt werden. Von hier gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang auf die Loggia mit Fensterfront, ähnlich eines Wintergartens. Die Wohnung verfügt des weiteren über zwei kleine Schlafzimmer (die ohne Probleme zusammen gelegt werden können zu einem ca. 17m² großen Raum) sowie ein großes Elternschlafzimmer. Von diesem hat man auch direkten Zugang auf die verglaste Loggia. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Wannenbad (innenliegend) sowie einem G-WC. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein großer trockener Kellerraum sowie im angrenzenden Parkhaus ein fest zugeordneter Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 279.- Euro/Monat zzgl. der Rücklagen von 143.- Euro/Monat. In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Strom enthalten.Trotz der Größe der Wohnanlage handelt es sich hier um eine sehr ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2021 frisch renoviert, hier kann man direkt einziehen. Alles in allem eine Immobilie, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: ISO-Kunststoff von 2014
- Verglasung Loggia und Erneuerung Rollläden 2010
- Bad: komplette Modernisierung 2007, G-WC 2008 neu installiert

- Modernisierung 2021:
- Küchen- und Schlafzimmerboden ausgetauscht
- Sockelleisten in der ganzen Wohnung erneuert
- Erneuerung von Elektroverteilerkasten, Steckdosen & Schalter
- Elektroleitungen überprüft
- gesamte Wohnung von einem Malerbetrieb neu gestrichen

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Dudweiler-Nord. Kindergarten fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Gute Busanbindung ins Zentrum von Dudweiler sowie nach Saarbrücken. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen und Saarlouis
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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