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Saarbrücken: Energiesparer aufgepasst!!! 2-Familienhaus mit Photovoltaikanlage und parkähnlichem Grundstück in Saarbrücken-Klarenthal zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022021
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66127 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Klarenthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
36 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
08/2023
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.09.2021 bis 05.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energiesparer aufgepasst!!!!
Sehr gepflegtes 2 FH mit Photovoltaikanlage in Klarenthal – Nebenstraße – zu verkaufen. Angeboten wird hier im Makler-Alleinauftrag ein modernisiertes 2 FH in Massivbauweise mit einem wunderschönen angelegten Garten – ein Paradies für Gartenliebhaber.
In den 60er Jahren erbaut und stetig renoviert, befindet sich dieses Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden hier kontinuierlich Renovierungen mit vielen Ideen durchgeführt; Anfang des Jahres wurde das Badezimmer im EG komplett erneuert – hier wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut. Bezugsfrei wird das 2 FH im August 2023.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Küche mit Zugang zum Balkon und angrenzender Terrasse und Garten, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, offene Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf welchem man die Abendsonne genießen kann, Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum DG in welchem sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie kleines Badezimmer mit Dusche befinden.
Keller: voll unterkellert mit diversen Räumen, welche zu wohnänlichen Zwecken dienen
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (8,9 Kwp) welche im Kaufpreis enthalten ist.
Auszug durchgeführter Renovierungen:
- Neue Heizung – 2015
- Photovoltaikanlage – 2011 – Vertrag läuft noch bis 2031
- Balkone mit Edelstahlgeländer - 2014
- Eingangsbereich mit neuer Haustür – 2019
- Massivholztreppe im ganzen Flurbereich – 2019
- Pflasterung Einfahrt, Hof – 2018
- Dach 2002 – gedämmt
- Elektrische Rollläden Frontseite
- Viele Fenster und Balkontüren erneuert - 2017
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 60er Jahre
Heizung: Gas Zentralheizung (2015)
Fenster: Kunststoff Iso.
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden, Steinfliesen
Dach: Satteldach (2002 mit Dämmung)
Elektro/Wasser:teilerneuert
Drainage: vorhanden
Sat- oder Kabelanschluss: Sat Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert mit diversen Räumen wie auch Partyraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich
Abgeschlossene Wohnung: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2022) mit Tageslicht, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: abgeschlossene Maisonettewohnung: Flur, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), offener Küchen-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, über innenliegende Treppe ist im DG das Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht) zu erreichen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in 66127 Klarenthal in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sehr gute Autobahnanbindung A 620 Richtung Saarbrücken sowie Richtung Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätte befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 Km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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