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Riegelsberg: Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Riegelsberg-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022019
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66292 Riegelsberg
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
346 m²
Grundstück ca.:
448 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1940
Mieteinnahmen p.a.:
26.160 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 5-Familienhaus in zentraler Ortslage von Riegelsberg-OT. 4 von 5 Wohnungen sind vermietet, die leerstehende Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig.
Das Haus hat folgende Aufteilung.:
Keller: Heizungsraum, Öltankkeller, diverse Kellerräume
Erdgeschoss:
Whg. 1: 105m²: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer (Kaltmiete 505.- Euro /Monat
Whg. 2: 55m²: Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse, Zugang zum Garten (zur Zeit Leerstand, sanierungsbedürftig, nach Sanierung erzielbare Kaltmiete von 400 Euro/Monat zzgl. Gartennutzung
1. Obergeschoss:
Whg. 3: 76m²: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Kaltmiete 480 Euro/Monat
Whg. 4: 38m²: Diele, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss Whg.5: 75m²: Diele, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: ISO-Kunststoff
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
In den letzten Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, in 3 Wohnungen wurden die Fenster erneuert.
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Riegelsberg-OT. Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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