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Saarbrücken: 2-Familienhaus (Reihenmittelhaus) in Saarbrücken-Klarenthal zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022018
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66127 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
880 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.09.2021 bis 06.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Grundstück von ca. 378 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Klarenthal. 2-3 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 2 x 66,6 m² sowie 1x 33,3 m². Das Haus steht leer und kann nach Fertigstellung der Renovierungen sofort bezogen werden.
Zur sofortigen Renovierungsmaßnahme gehört auf jeden Fall die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Fenster wurden in den 90er Jahren (Alu., Iso.) ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach (älteren Datums) wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen, gleichfalls liegt noch eine Dämmung auf dem Dachboden. Der Keller ist trocken.
Zur Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, abgeschlossene Wohnung mit einer WF von 66,6 m²: Flur, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten, Küche, Badezimmer mit Badewanne.
1.OG: abgeschlossene Wohnung mit einer WF von 66,6 m²: Flur, 2 SZ, Wohnraum, Badezimmer mit Badewanne (70er Jahre erneuert), Küche.
DG: abgeschlossene Wohnung mit einer WF von 33,3 m²: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1961
Elektroachtspeicher
Fenster: Alu. Iso, 90er Jahre
Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
Dach: gedämmt, Zwischensparrendämmung, Dämmung auf Dachboden
Elektro/Wasser:unbekannt
Drainage:unbekannt
Sat- oder Kabelanschluss: SAT Anlage

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: ca. 66,6 m²: SZ, großes Wohn-/Esszimmer, Zugang Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer mit Badewanne
1.Obergeschoss: ca. 66,6 m²: 2 SZ, Wohnraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Flur
Dachgeschoss: ca. 33,3 m²: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
Lage:
Im Saarbrücker Stadtteile Klarenthal befindet sich das 2 FH in einem ruhigen Wohngebiet. Sehr gute Autobahnanbindung A 620 Richtung Saarbrücken sowie Richtung Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätte befinden sich in einer Entfernung von 450 Meter bis ca. 2 Km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
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Mobil: 0177 77 22 800

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