Saarlouis: VERKAUFT 2022!!! Neu renovierte lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Saarlouis-Gartenreihe zu verkaufen

Etagenwohnung

1

3

ja

1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Dusche

3

1

2

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz

2020

gehoben

1935

230 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht eine von uns exclusiv angeboten neu renovierte, sehr gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche, G-WC sowie 3 Schlafzimmer, Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis drin enthalten. Die Wohnung besteht aus einem Altbau und einem angebauten Neubau. Der Altbau ist 2020 kernsarniert worden, der Neubau wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein kleiner Balkon führt von einem Schlafzimmer raus mit Blick ins Grüne, den anderen Balkon erreicht man über das Wohn-Esszimmer, dieser Balkon ist ca. 12m² groß und hat ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Das Treppenhaus wird gerade renoviert und der Garten wird nach der Hausrenovierung neu angelegt. Kosten für den zukünftigen Käufer entstehen bei diesen Modernisierungsarbeiten nicht.
Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, sodass die Wohnung sich auch altersgerecht zeigt. Zu der Wohnung gehört ein 14m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor der Tür. Alles in allem eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Saarlouis, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Baujahr: Altbau 1935 (teilweise kernsarniert) Neubau von 2020
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: ISO-Kunststoff 2020
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Extras: Fußbodenheizung, elektrische Rolllädem, Aufzug,

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in der bevorzugten Wohngegend "Gartenreihe" im Herzen von Saarlouis.
Wenige Gehminuten bis in die Innenstadt, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Dillingen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.