Saarbrücken: VERKAUFT 2022!!! Neu renovierte, vermietete Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Saarbrücken-Oberer Rastpfuhl

Etagenwohnung

2

ja

1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

2020

gehoben

1960

143,22 €

4.800 €

vermietet

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Bei der von uns exclusiv angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte, vollständig renovierte Eigentumswohnung. Diese liegt im 1. OG einer gepflegten, im Jahre 1960 errichteten Wohnanlage in Saarbrücken – Oberer Rastpfuhl. Jeder Wohnblock beinhaltet 7 Wohneinheiten.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Im Dezember 2020 erfolgte eine große Renovierung mit neuen Elektro-/Wasserleitungen, Gas- Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
sowie Renovierung des Badezimmers. Das Badezimmer ist mit Fliesen verlegt worden, Vinylboden befindet sich im Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster – 2 Fach verglast sowie über ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist an einen sehr zuverlässigen und ruhigen Mieter vermietet – die Kaltmiete beträgt 400,00 €. Hausgeld: 143,00 €
Rücklagen: 46,00 €
Umlagefähige Kosten: 80,00 €

Technische Daten
Baujahr: 1960/2005/2020
Heizung: Gas Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (12/2020)
Fenster: Kunststoff Iso. (1998 – neue Dichtungen 2020)
Böden: Fliesen, Vinylboden
Dach: 2020 mit neuem Gebälk, Dämmung
Elektro/Wasser: 12/2020
Drainage:
Sat- oder Kabelanschluss: Kabelanschluss


Aufteilung:
Keller: Kellerabteil, gem. Wasch-/Trockenraum
1.Obergeschoss: Eingang, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Wohn-/Essbereich mit Küche.

In einer ruhigen Seitenstraße, Saarbahnanschluss befindet sich in ca. 350 Meter Entfernung am Rastpfuhl - Carré , mit guter Infrastruktur befindet sich die sanierte Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung (Rastpfuhl-Carré mit Aldi, Rewe, Bäckerei und Sparkasse. Eine Anbindung zur Autobahn A1/A6 besteht in kurzer Entfernung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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