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Saarwellingen: Gaststätte mit Wohneinheit in Saarwellingen-Schwarzenholz zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021054
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66793 Saarwellingen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Schwarzenholz
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Gastraumfläche ca.:
100 m²
Preis:
179.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
580 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Plätze Gastraum:
50
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Alt eingesessenes Gasthaus mit kleiner Wohneinheit in Schwarzenholz zu verkaufen
Bei dem von uns exclusiv angebotenen Objekt handelt es sich um eine brauereifreie, von der Vormieterin sehr gutgehende Gaststätte zum Verkauf. Der Gastraum ist aufgeteilt in eine schöne, mittige Theke und schöne Sitzplatzarrangements, ein Nebenzimmer sowie 2 Gästetoiletten. Hinter der Theke befindet sich die Gastronomieküche, von hier hat man auch Zugang in den Keller (teilunterkellert), hier befindet sich ein Kühlraum mit Anschluss nach oben zur Bier-Zapfanlage. Im Obergeschoss des Hauses ist eine ca. 70m große Wohnung, bestehend aus Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad sowie Hausanschlussraum. Von dieser Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss. Hier hat man die Möglichkeit, das komplette Dach auszubauen, um zusätzlich noch größeren Wohnraum entstehen zu lassen. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, hier wurde von dem Vorbesitzer ein Teil mit einer Überdachung abgetrennt. Hinter dem Haus hat man auch die Möglichkeit, einen Biergarten herzurichten. Ein Objekt, welches man selber nutzen kann, zu verpachten oder auch zu einer Zimmervermietung aufzustocken. . Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Erwähnenswert ist noch, daß zu dem Haus ein separates Wiesengrundstück hinter dem Haus gehört, welches man ebenfalls dazu erwerben kann. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentral Heizung, 4000 Liter Tank, Solaranlage für Strom
Fenster: ISO-Holzfenster
Dach: Sattelbach: vor 12 Jahren Ziegeleindeckung erneuert incl. Isolierung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Decken: Holzdecken
Elektro/Wasser: ca. 40 Jahre
Lage:
Dieses Gasthaus mit Wohneinheit befindet sich in zentraler Ortslage von Schwarzenholz. Geschäfte, Bushaltstelle, ect. sind fussläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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