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Saarbrücken: Kapitalanleger aufgepasst!!! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 66126 Saarbrücken – Altenkessel zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021052
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66126 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Altenkessel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
16.080 €
Verfügbar ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.11.2021 bis 02.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein MFH mit vier Wohneinheiten.
Im Jahre 1930 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1958 erfolgte die Aufstockung. Es ist voll unterkellert und verfügt über 4 Wohneinheiten mit einem Garten.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2017 Heizung Gas
2017 und 2018: Einbau neuer Iso. Kunststofffenster
2006 Elektroleitungen
2014 neues Garagendach mit Eternit (ohne Asbest))
Wasserleitungen sind nicht getrennt und werden über die Personenzahl abgerechnet.
Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer bzw.Boiler. Die Stromleitungen sind getrennt.


Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
vollständig unterkellert, Wasch-/Trockenraum

Erdgeschoss:
1 Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32 m²: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
1 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
1 Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32 m²: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
1 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet; Mietverhältnisse bestehen von länger als 5 Jahre und 6/2021).
App EG mit einer Kaltmiete von 255,00 €
Wohnung EG mit einer Kaltmiete von 390,00 €
App OG mit einer Kaltmiete von 265,00 €
Wohnung OG mit einer Kaltmiete von 395,00 €
Zum Haus gehört eine Garage, welche für 35,00 € monatlich vermietet ist.
Die Jahresnettomiete beträgt 15.660,00 €
Ausstattung:
Technische Daten
Heizung: Gas Zentralheizung (2017)
Fenster: Kunststoff Iso. 2017/2018
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: 1958 (Dämmung auf Dachboden)
Elektro/Wasser: Elektro: 2006; Wasserleitungen: teilerneuert

Aufteilung:
Keller: Kellerräume, allg. Wasch-/Trockenraum
Erdgeschoss: 1 App., Wf. ca. 32 m²: 1 Zi., Küche, Badezimmer mit Dusche
Wohnung, Wf. ca. 69 m²: 3 Zi., Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrasse
1.Obergeschoss: 1 App., Wf. ca. 32 m²: 1 Zi., Küche, Badezimmer mit Dusche
Wohnung, Wf. ca. 69 m²: 3 Zi., Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Saarbrücken-Altenkessel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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