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Bous: Freistehendes, renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit ELW und 2 Garagen in Bous zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021046
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66359 Bous
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in zentraler Lage von Bous zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein 1-Familienhaus, welches zur Zeit noch vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 750 Euro. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Flur, ein großes Wohn-Esszimmer, Bad, Küche mit Ausgang auf die große Terrasse und Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer) sowie eine Toilette und ein Balkon. Im Anbau befinden sich 2 große Garagen, welche zu je 100.- Euro z.Zt. vermietet sind. Unter den Garagen befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von einer Größe von 45m². Hier ist eine Kaltmiete von ca. 250 Euro gewährleistet. Das Haus ist ideal als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung geeignet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2011
Fenster: ISO-Kunststoff von 2007 Vorderfront, andere Fenster teils älter und Einfachverglasung
Dach: 1995 erneurt
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat
Bäder: renovierungsbedürftig
Elektro: teilerneuert

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Duschbad, ELW: 1 Zimmer, Küche, Bad (45m²)
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, große Terrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: WC, 3 Schlafzimmer, Balkon
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage von Bous. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Gute Autobahnverbindung nach Saarlouis und Saarbrücken
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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