Saarbrücken: VERKAUFT 2022!! 3 Familienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Saarbrücken-St. Arnual zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

120 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

6

3

2

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage; 1 x Tiefgarage

2010

gehoben

1960

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sehr schönes Anwesen in bester Wohnlage von Saarbrücken
Dieses von uns exclusiv angebotene Objekt ist ein teilrenoviertes 3-Familienhaus in Saarbrücken, Nähe Winterbergklinik. Das Haus ist frei stehend auf einem großen, nicht einsehbaren Grundstück. Das Haus umfasst 3 abgeschlossene Wohnungen, allerdings kann es auch als großes 1–2 Familienhaus bzw. Generationenhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 sehr großes Schlafzimmer, hier könnte man auch 2 Schlafzimmer daraus machen, ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage, wie eine schöne Kochküche, 1 neues Bad sowie ein G-WC. Im 1. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung identisch zum Erdgeschoss, allerdings ist hier das Wohnzimmer etwas kleiner, daher hat man aber einen großen Balkon zum Garten hin zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich die 3. abgeschlossene Wohnung, diese besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad. Das 1.OG sowie das DG befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde 2011 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ausserdem noch eine Garage, die vom Garten her einzufahren ist. Neben dem Haus befindet sich eine weitere Doppelgarage sowie 2 Stellplätze. Eine aussergewöhnliche Immobilie in bester Lage mit viel Potenzial, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentral-Heizung von 2011
Fenster: ISO-Kunststoff von 2010, einige Fenster noch älter
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
Decken: Stahlbetondecken
Elektro/Wasserleitungen: vor 10 Jahren erneuert im EG und 1.OG, DG älter

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-St.Arnual, in der Nähe der Winterbergklinik. Grundschule in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.