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Spiesen-Elversberg: 2-3 Familienhaus in Spiesen-Elversberg zu verkaufen -ideal auch als Kapitalanlage-

Objekt-Nr.: 2021037
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66583 Spiesen-Elversberg
Neunkirchen
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Mieteinnahmen p.a.:
15.600 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 2-3 Familienhaus, ideal als Generationenhaus oder als Kapitalanlage, da das Haus über 3 abgeschlossene Wohnungen verfügt. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad. Dachgeschoss aus 2 Zimmer, Küche, Bad. Alle Wohnungen verfügen über einen extra Strom- und Wasserzähler. Das Haus ist voll unterkellert, von hier ist der Ausgang zu einem Innenhof hinter dem Haus. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Anbau neben der Garage, der als weiterer Autostellplatz sowie als Werkstatt genutzt wird. Das Haus verfügt über keinen Garten oder Balkon. Lediglich ist vor der Garage ein gepflasterter Platz. Ein Bauantrag für die Errichtung von einem Balkon liegt vor. Das Haus steht zurzeit leer, bei einer Vollvermietung wäre eine monatliche Kaltmiete von mindestens 1300.- Euro zu erzielen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentral von 1976
Fenster: Iso-Kunststoff von 2013, 2 ältere Iso-Alufenster
Dach: Satteldach, 1998 erneuert, teilweise gedämmt
Bodenbelag: Fliesen, PVC; Teppich
Decken: Holzdecken
Elektroinstallation: DG 2021 erneuert, ansonsten 20 Jahre alt
Wasserinstallation: vor 20 Jahren erneuert, DG von 1982

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller (als 3. Kellerraum möglich)
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (65m²)
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (65m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (60m²)
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in Spiesen-Elversberg, Nähe Stadion. Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sund fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Neunkirchen, Saarbrücken und Homburg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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