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Saarbrücken: Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Eigentumswohnung in Saarbrücken Nähe Zentrum zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021036
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Basisinformationen
Adresse:
66111 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
10
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Hausgeld:
301 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.080 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.06.2014 bis 25.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 ZKB Etagenwohnung, welche seit dem Jahr 2015 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist; dieser soll auch in der Wohnung verbleiben dürfen, weshalb die Wohnung nur als Kapitalanlage veräußert wird. Eine Kaltmiete von 590,00 € wird monatlich erzielt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79 m² und ist in Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne und Dusche und sep. WC ausgestattet. Die Wohnung liegt im EG eines 10stöckigen MFH mit 20 Wohneinheiten.
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr: 1956
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff Iso
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dach: Flachdach
Elektro/Wasser: Elektro: mittlerer Standard;
Wasser: Altersbedingter Standard,
Kabelanschluss

Aufteilung:
KG: Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,
Badezimmer, sep. WC
Lage:
Das Wohngebäude liegt zentral – die nächste Autobahnauffahrt- bzw. Abfahrt ist ca. 1 Km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kranken- und Sozialeinrichtungen, Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Den Hauptbahnhof Saarbrücken erreicht man in 10minütiger Entfernung mit dem Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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