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Großrosseln: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Großrosseln – OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021035
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66352 Großrosseln
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen auf einer Ebene.
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 qm. Im Jahre 1972 wurde das 2 Familienhaus errichtet und im Jahre 2009 (neue Dacheindeckung) und 2018 (Fenster, Heizung, Strom) umfangreich renoviert.
Die Aufteilung: über die eigene Einfahrt (Carport für 2 Stellplätze im Jahre 2018 errichtet erreicht man die im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit einer WF von ca. 172 qm. Vom großzügigen Flurbereich mit Kaminofen betritt man alle Zimmer. Vom Esszimmer hat man einen Zutritt zur ca. 40 qm großen, überdachten Terrasse. Besonderheit im Wohnzimmer ist die großzügige Fensterfront, welche sich fast über die gesamten Wohnzimmerwand erstreckt sodass hier sehr viel Lichteinfall besteht. Weiterhin befinden sich 4 weitere Zimmer welche unterschiedlich genutzt werden können – SZ oder Arbeitszimmer, Abstellraum mit Fenster und eine Abstellkammer. Das großzügige Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschplatz, Toilette, sep. Gäste – WC.
Ansehen ist hier ein Muss!!!
Ausstattung:
Technische Beschreibung:
Heizung: Ölzentralheizung (2018)
Fenster: Kunststoff Iso. (2018)
Dach: Satteldach (2009)
Böden: Laminat, Fliesen, Parkett
Elektro/Wasser: Elektro neuer Stromkasten mit Unterverteilung (2018)
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Großrosseln – OT Karlsbrunn in einer absolut ruhigen Nebenstraße – Waldrand in sehr angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 5 km Entfernung – Großrosseln (Rewe, Aldi, Lidl), Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinschule. Im Nachbarort Dorf im Warndt befindet sich eine Kita, ebenfalls eine Arztpraxis, 2 Bäckereien, Metzgerei, Getränkehandel. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in ca. 10 minütiger Entfernung Geislautern und Gesamtschule in Ludweiler. Schulbustransfer zur Grundschule Großrosseln ist gesichert. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist über die französische Autobahnanbindung in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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