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Völklingen: VERKAUFT 2021!!! Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021034
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
189,68 m²
Grundstück ca.:
1.116 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1924
Mieteinnahmen p.a.:
13.680 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Reihenmittelhaus, ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung als 1-2 Familienhaus bzw. Generationenhaus. Das Haus wurde 1924 erbaut und immer wieder renoviert worden. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche Bad, im 1. Obergeschoss in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung, ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen, das Bad befindet sich auf jeder Etage im Flur. 2 der 3 Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt zur Zeit 1140,. Euro. Der Keller ist voll ausgebaut, hier befinden sich 2 Kellerräume, eine Gemeinschaftswaschküche, der Heizungsraum mit Öltankkeller sowie eine Doppelgarage. Durch den Keller gelangt man in den großen Garten mit kleiner Terrasse. Das Haus ist ideal als Generationenhaus sowie als Kapitalanlage zu nutzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter von 1986
Fenster: doppeltverglaste Kunststoff- und Holzfenster älterer Bauart
Bäder: Bad Erdgeschoss wurde 2011 erneuert, Bad Obergeschoss 2005
Elektroinstallation: Versorgung über Dachständer, 1986 erneuert
Dach: Satteldach, Alter unbekannt
Abwasserkanal, Kabelanschluss

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.59m²)
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 67m²)
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 64m²)
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse der Hauptstrasse von Völklingen-Ludweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort unmittelbar erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden. Auch Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Autobahn A620 nach Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken ca. 4km, gute Anbindung auch nach Frankreich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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