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St. Wendel: Großzügiges Mehrfamilienhaus in St. Wendel-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021029
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66606 St. Wendel
Sankt Wendel
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
227 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses große Mehrfamilienhaus (ehemalige Bauernhaus) wurde 1900 erbaut und im Jahre 1995 komplett saniert. Die Erdgeschosswohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt, im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen, welche zur Zeit vermietet sind. Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit 1200.- Euro kalt. Im Dachgeschoss des Hauses sind weitere 2 Wohnungen ausbaufähig. Fenstereinbau und Dachisolierung wurden bereits durchgeführt und Leitungen wurden verlegt. Ein Objekt mit sehr viel Potential, welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2006
Fenster: ISO-Kunststoff von 1994
Dach: Satteldach von 1994
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserinstallation von 1994

Aufteilung:
Erdgeschoss 91m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kellerräume (Werkstatt)
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (70m²)
3 Zimmer, Küche, Bad (65m²)
Dachgeschoss: auf 150m² ausbaufähig (Teilausbau hat schon begonnen)
Lage:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in mittiger Ortslage von St. Wendel-Ortsteil. Bis nach St. Wendel sind es 10 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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